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PROPRIETE D'EXCEPTION Entre MER et COLLINES
Villa 200 m² - 7 Pièces
Prix : 1 520 000 €
Référence : 1470AG
Description de l'offre
NOUVEAUTE LS PROPERTIES:
Au coeur de la campagne d'Ollioules et de Sanary-sur-Mer, dans un quartier des plus prisés et confidentiels, cette magnifique propriété de charme de 4150 m2 vous séduira par son calme absolu, son jardin paysagé plat et son environnement naturel préservé. À seulement quelques minutes des commodités et du port de Sanary-sur-Mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et collines.
Elle se compose de deux habitations mitoyennes de 186 m2 habitables, s'ouvrant sur de belles terrasses arborées. La villa principale offre de plain pied en rez de jardin, un vaste double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante toute équipée, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, et à l'étage, un espace bureau, une chambre avec salle d'eau et de nombreux rangements. La seconde maison, entièrement de plain pied, en rez de jardin, dotée d'une entrée indépendante se compose d'un séjour, d'une cuisine toute équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau.
L' exposition plein sud et un grand jardin plat, clos, sans vis-à-vis, sur des vues dégagées et de nombreuses terrasses à vivre, vous ravira. La belle piscine de 14mx4m, chauffée agrém,entée de son jacuzzi s'harmonise parfaitement avec le pool house équipé d'une cuisine et de pièces attenantes, sous une spacieuse tonnelle de vignes.
La propriété dispose d'une magnifique restanque arborée d'oliviers, d'un grand sous sol, de trois accès distincts, d'une dépendance type bergerie et de nombreux stationnements dont un Car port pour 1 à 2 voitures.
Cet ensemble de deux villas offre un potentiel habitable et adaptable selon vos attentes, pour y loger ses amis, sa famille ou encore pour un projet locatif.
Le prix de présentation tient compte des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 4,8%.
Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0) 6 77 04 60 42
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les Outils
Descriptif du bien
Prix du bien : 1 520 000 €
Ville : Ollioules
Type de biens : Villa
Code postal : 83190
Surface habitable (m²) : 200 m²
Surface loi Carrez (m²) : 185 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Vue : Dégagée et paysagée
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : SEPAREE
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : Pompe à chaleur
Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage : Individuel
Terrasse : OUI
Nombre de garage : 2
Exposition : SUD
Année de construction : 1992
Terrain arboré : OUI
Copropriété : NON
Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,83 %
Taxe foncière annuelle : 3 971 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Ollioules (83190)
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