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Belle propriété indépendante en excellent état sur le Mont des Oiseaux.

Villa 190 m² - 9 Pièces

Prix : 1 340 000 €

Référence : 1476

  • Image_, Villa, Hyères, ref :1476
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Description de l'offre

Belle et spacieuse villa en excellent état sur le Mont des Oiseaux, orientée plein est, offrant une belle intimité, une piscine privée dans un cadre verdoyant avec vue sur les parties boisées, la plaine d'Hyères et petite vue mer. Le salon-séjour donne directement sur la terrasse et l'espace piscine, orientés plein sud. La cuisine équipée est séparée du séjour par une double paroi vitrée. Depuis le hall d'entrée vous retrouverez un dressing et un premier escalier (plus un demi-étage) vous mène au premier espace nuit, composé de trois chambres à coucher, une salle de bains et des toilettes séparées. Un autre escalier (moins un demi-étage) vous fera découvrir une 4ème chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez également de deux appartements, de plus ou moins 45m2 chacun, composés d'un séjour, cuisine équipée ouverte, une chambre à coucher, une salle d'eau et des toilettes séparées. Toutes les pièces principales disposent de la climatisation réversible, ainsi que du chauffage central au fioul. L'accès au jardin se fait par un portail automatisé et vous pourrez y profiter de beaux espaces arborés, d'une cuisine d'été et de nombreuses places de parking. Pour plus d'informations, veuillez joindre Serge Van Doorne au 0769277594.

Les Outils

Descriptif du bien

Prix du bien : 1 340 000 €

Ville : Hyères

Type de biens : Villa

Code postal : 83400

Surface habitable (m²) : 190 m²

surface terrain : 2 264 m²

Surface loi Carrez (m²) : 156,14 m²

Nombre de chambre(s) : 6

Nombre de pièces : 9

Nombre de niveaux : 2

Vue : Environnement, plaine d'Hyères et petite vue mer

Nb de salle de bains : 1

Nb de salle d'eau : 3

Cuisine : SEPAREE

Type de cuisine : EQUIPEE

Mode de chauffage : Fioul

Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage : Central

Terrasse : OUI

Nombre de garage : 1

Exposition : EST

Année de construction : 1969

Terrain piscinable : OUI

Terrain arboré : OUI

Copropriété : OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 276 190 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %

Taxe foncière annuelle : 3 800 €

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 677 € et 3 621 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

La ville de Hyères (83400)

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