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  • Villa de plain pied, rénovée avec soin, de 5 chambres, à quelques pas de la mer.

Villa de plain pied, rénovée avec soin, de 5 chambres, à quelques pas de la mer.

Villa 158 m² - 6 Pièces

Prix : 1 090 000 €

Référence : 1496A

  • Image_, Villa, Hyères, ref :1496A
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Description de l'offre

NOUVEAUTE LS PROPERTIES : Magnifique maison en bord de mer présentée en co-exclusivité avec SAFTI.À seulement quelques mètres de la plage et du charmant village de l’Ayguade, découvrez cette pleine propriété située dans un environnement exceptionnel au calme d'un petit hameau pittoresque.Exposée plein sud, face à la mer et à l'île de Porquerolles, accès direct à la plage à pied, cette maison rénovée de 158 m² habitables, de plain pied, est soigneusement entretenue.Ses atouts extérieurs :Un jardin parfaitement agencé,Une grande terrasse en bois exotique,Un espace détente avec jacuzzi,Une douche extérieure idéale au retour de plage,Un abri de jardin,Un garage,Un grand atelier fermé en dur et une place de stationnement dans la propriété.À l’intérieur, la maison offre 6 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain, pensée pour allier confort et convivialité.La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, s’intègre harmonieusement à un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée traversante bi-face. Climatisation réversible, double vitrage, chaudière gaz neuve… tout y est pour un confort moderne au quotidien.À l’étage, le balcon dévoile une jolie vue mer afin de guetter la moindre risées pour les amateurs de sports nautiques. On y trouve 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une chambre avec salle d’eau privative est située en rez-de-jardin pour plus de praticité.Idéale pour une famille à l'année ou comme résidence secondaire au bord de l’eau.Fort potentiel locatif également.Travaux récents : toiture traditionnelle refaite il y a 6 ans, portail neuf, chaudière gaz neuve.Localisation idéale :Plage : 1 min à pied,Aéroport : 5 min en voiture,Gare TGV : 11 min en voiture,Port de l’Ayguade : 5 min à pied.Visite virtuelle 360° immersive et vidéo drone disponible sur demande. Contacter rapidement Corinne BOVY au +33 (0) 6 77 04 60 42.

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Descriptif du bien

Prix du bien : 1 090 000 €

Ville : Hyères

Type de biens : Villa

Code postal : 83400

Surface habitable (m²) : 158 m²

surface terrain : 409 m²

Surface loi Carrez (m²) : 158 m²

Nombre de chambre(s) : 5

Nombre de pièces : 6

Nombre de niveaux : 2

Vue : aperçu mer

Nb de salle de bains : 2

Nb de salle d'eau : 2

Cuisine : AMERICAINE

Type de cuisine : EQUIPEE

Mode de chauffage : Climatisation

Type de chauffage : Air pulsé

Format de chauffage : Individuel

Terrasse : OUI

Nombre de garage : 1

Nombre de parking : 2

Exposition : SUD

Terrain arboré : OUI

Copropriété : NON

Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 090 000 €

Taxe foncière annuelle : 2 696 €

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

La ville de Hyères (83400)

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